Cele doua camere care ajuta cu adevarat la vanzarea unui apartament sunt bucataria si baia principala. Daca locuinta ta are nevoie de modernizare, concentreaza-te pe aceste doua camere importante.
Inainte de a te apuca sa darami peretii, ia in considerare cartierul si cumparatorul tinta. Totusi, nu este cazul sa faci prea multe imbunatatiri, pentru ca nu ai siguranta ca iti vei recupera banii pe ele. Dulapurile simple si corpurile de iluminat nu costa prea mult si sunt suficiente pentru a da un aspect de casa noua. Dar, cand vine vorba de baie, mai ales familiile cu copii, prefera cada in loc de cabina de dus. Asa ca este important sa investesti intr-o cada freestanding, care va schimba in totalitate baia.
O bucatarie deschisa va atrage mai multi cumparatori. Daca ai posibilitatea, elimina peretele dintre bucatarie si living, sau renunta la dulapurile suplimentare care micsoreaza spatiul. Femeile petrec foarte mult timp in bucatarie, asa ca incearca sa faci aceasta camera placuta si utila pentru persoanele care o folosesc cel mai mult.
In plus, cea mai buna modalitate de a face un apartament interesant pentru cumparatori este curatenia. Nu te costa nimic sa ai o casa impecabila, si acest lucru implica si curatarea dulapurilor, sifonierelor, etc., pentru ca persoanele care vizioneaza apartamentul au tendinta sa le deschida. Indeparteaza mobilierul suplimentar pentru a face camerele sa para mai mari. Un spatiu deschis, fara prea multe accesorii, ajuta cumparatorii sa isi dea seama imediat ce pot face cu acea camera. Un spatiu aglomerat devine complicat, si potentialii clienti nu inteleg cum ar putea mobila apartamentul.
Incearca sa pastrezi o culoare simpla si deschisa pentru pereti, gresie, faianta si parchet. Daca vrei sa adaugi putina culoare, o poti face cu ajutorul accesoriilor. Un alb simplu este intotdeauna cea mai buna alegere. Te poti inspira de pe internet, din reviste sau chiar din casele pe care le-ai vizitat. Daca iti permiti, poti angaja un designer de interior, care sa te ajute sa aranjezi apartamentul astfel incat sa scoti un profit cat mai mare. Sau, poti intreba agentul imobiliar ce fel de apartamente prefera clientii. El iti poate spune unde este nevoie sa faci imbunatatiri.
In ceea ce priveste pretul, daca apartamentul este listat pe piata imobiliara de cel putin 5 saptamani fara sa fii contactat de persoanele interesate, inseamna ca pretul este prea mare. Ce poti face este sa scazi pretul cu 5%, si sa astepti oferte, care ar trebui sa apara in primele 2 saptamani. Daca incerci sa vinzi apartamentul fara ajutorul unui agent imobiliar, trebuie sa stii totusi ca este necesar sa il promovezi. Promovarea nu inseamna doar sa platesti pentru un anunt, ci sa stii sa vinzi. Descrierea apartamentului in detaliu precum si niste poze de calitate, iti pot aduce mai multe sanse de vanzare.
De asemenea, un agent imobiliar are experienta in vanzare, iar in momentul in care angajezi un profesionist sa iti vanda apartamentul, inseamna ca locuinta ta are deja un plus de valoare in fata potentialului cumparator.
